บริษัทรับเหมาก่อสร้างตรัง

ประเภทของผู้ประกอบการรับสร้างบ้าน

ตามลักษณะกายภาพ

หากจะแบ่งประเภทผู้ประกอบการรับสร้างบ้าน โดยแบ่งตามลักษณะทางกายภาพ แบ่งได้ 3 กลุ่มใหญ่ๆ คือ

 

1. ผู้รับเหมา ที่ดำเนินการในรูปบริษัทรับสร้างบ้าน  มีภาพลักษณ์บริษัทรับสร้างบ้านชัดเจน

 

2. ผู้รับเหมา ที่ดำเนินการในรูปแบบ นิติบุคคล มีภาพลักษณ์ เป็นบริษัทรับเหมาก่อสร้างชัดเจนกว่าภาพลักษณ์ที่เป็น  บริษัทรับสร้างบ้าน

 

3. ผู้รับเหมา ที่ดำเนินการโดยตัวบุคคลไม่ได้จดทะเบียนบริษัทฯ

 

บริษัทรับสร้างบ้าน

 

ผู้รับเหมาในรูปแบบนี้ดำเนินการในรูปแบบนิติบุคคล ส่วนใหญ่จะให้บริการรับสร้างบ้าน แบบครบวงจร กล่าวคือมีแบบบ้านมาตรฐานให้เลือก

หรือทำการออกแบบบ้านให้ใหม่ มีการติดต่อหน่วยงานราชการแทนลูกค้า ประสานงานเรื่องสินเชื่อ และทำการก่อสร้างบ้านให้กับลูกค้า

 

ผู้รับเหมากลุ่มนี้ มีทีมงานค่อนข้างครบ ได้แก่ วิศวกร สถาปนิก ฝ่ายบริการลูกค้า โฟร์แมน เป็นต้น

แต่จะมีบ้างเป็นส่วนน้อย ที่มีทีมงานไม่ครบ แต่นำเสนอว่าเป็นบริษัทรับสร้างบ้านเช่นกัน

 

 ผู้รับเหมา ที่ดำเนินการในรูปแบบนิติบุคคล

 

มีภาพลักษณ์ เป็นผู้รับเหมา มากกว่าภาพลักษณ์บริษัทรับสร้างบ้าน

 

ไม่ได้เน้นเรื่องการสร้างบ้านโดยตรงอย่างบริษัทรับสร้างบ้าน แต่รับงานทั่วไป เช่นรับสร้าง โรงงาน อพาร์ทเมนท์ และ

ก็รับก่อสร้างบ้านด้วย กลุ่มนี้ มีทีมงานคล้ายๆ กับบริษัทรับสร้างบ้าน บางบริษัทไม่ได้จ้างสถาปนิกไว้โดยตรง

เพราะงานที่รับส่วนใหญ่จะเป็นการรับงานโดยวิธีการรับแบบก่อสร้างที่สถาปนิกออกแบบไว้แล้วมาทำการตีราคาเพื่อเสนองานกับลูกค้า

กลุ่มนี้ในรายที่ได้มาตรฐานจะมีการจ้างวิศวกร โฟร์แมน ทำงานให้ แต่สำหรับบริษัทฯ เล็กๆ

ในกลุ่มนี้ อาจมีวิศวกรซึ่งเป็นเจ้าของบริษัทฯ คุมงานเองและมีพนักงาน ไม่กี่คน อย่างนี้ก็มี

 

 ผู้รับเหมา ที่ดำเนินการโดยตัวบุคคล (รับสร้างบ้านทั้งหลัง )

 

เป็นการดำเนินการในนามบุคคล ซึ่งอาจจะเป็นช่างที่มีประสบการณ์ในการก่อสร้าง แล้วไต่เต้าขึ้นมาเป็นผู้รับเหมา

หรือ วิศวกร หรือ สถาปนิก หรือ อดีตโฟร์แมน ออกมาเหมางานเอง ซึ่งเป็นการทำงานแบบวันแมนโชว์

และจ้างคนงานมาทำรายวันให้ ซึ่งผู้รับเหมา กลุ่มนี้ที่มีทุนก็จะรับเหมาทั้งค่าวัสดุและค่าแรง

ที่ไม่ค่อยมีทุนก็จะเหมาค่าแรงอย่างเดียว ซึ่งจะรับบ้านทั้งหลัง

 

 ผู้รับเหมา ที่ดำเนินการโดยตัวบุคคล (รับต่อเติม )

 

พวกรับเหมาต่อเติม กลุ่มนี้จะไม่ขอกล่าวถึง เพราะผู้เขียนต้องการนำเสนอกลุ่มผู้รับเหมาที่สร้างบ้านบนที่ดินให้กับลูกค้าเท่านั้น 

 

เรื่องของเสาเข็ม แถวซ้าย -เสาเข็มที่ ได้รับเครื่องหมาย มอก. แถวขวา- เสาเข็มที่ไม่มี มอก.

 

8888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888

 

รับเหมาก่อสร้าง เรื่องควรรู้ก่อนการจ้างผู้รับเหมาและรายละเอียดน่าสนใจ

 

ก่อนการปลูกสร้างบ้านและที่อยู่อาศัยสักหนี่งหลัง นอกจากแบบบ้านที่สวยงาม ขนาดของที่ดินหรือทำเล งบประมาณในการก่อสร้างตลอดจนตัวอย่างการตกแต่งภายใน หนึ่งขั้นตอนที่สำคัญมากเช่นกันสำหรับการปลูกสร้างบ้านนั้น คือ การเลือกว่าจ้างผู้รับเหมา โดยในปัจจุบันในตลาดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของไทยมีผู้เชี่ยวชาญด้านงานก่อสร้างผันตัวเองมาเป็นผู้รับเหมาก่อสร้างอย่างเต็มตัว เพราะตลาดบ้านและที่อยู่อาศัยของไทยมีทิศทางขยายอย่างต่อเนื่อง อาทิ คอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า บ้านเดี่ยวชานเมือง รวมทั้งบ้านแบบต่างๆ ตามความต้องการของผู้อยู่อาศัย จึงถือเป็นโอกาสและเวทีที่สำคัญของผู้รับเหมาก่อสร้างในช่วงเวลานี้

aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa

 

 

ผู้รับเหมาก่อสร้าง คือ

ความหมายของผู้รับเหมาก่อสร้างตามพจานานุกรมบัณฑิตยสถานหมายถึง บุคคลที่รับจ้างก่อสร้างอาคารหรือสิ่งก่อสร้างต่างๆ โดยวิธีเหมา และสำหรับคำว่าเหมาหากูดให้เข้าใจง่ายๆคือ การคิดเป็นจำนวนรวม เช่น การรับเหมาก่อสร้างที่รวมทั้งค่าแรง ค่าวัสดุก่อสร้าง ไว้ในงบประมาณเดียวกัน ซึ่งสะดวกสบายต่อผู้ว่าจ้าง คุ้มค่า และไม่ต้องกังวลว่าจะเสียเปรียบเหมือนกับจ้างรายวัน

 

สำหรับผู้รับเหมาก่อสร้างสามารถแบ่งออกเป็น 3 ประเภทหลักๆ คือ

 

-ผู้รับเหมาที่ดำเนินการในรูปแบบบริษัทรับสร้างบ้าน มีบทบาทหน้าที่หลักในการรับสร้างบ้านอย่างชัดเจน

 

-ผู้รับเหมาที่ดำเนินการในรูปแบบนิติบุคคล มุ่งเน้นการให้บริการสร้างบ้านแบบครบวงจร เช่น มีแบบบ้านมาตรฐานให้เลือก ทำการออกแบบบ้านใหม่ให้ด้วย ที่สำคัญผู้รับเหมากลุ่มนี้จะเพียบพร้อมไปด้วย วิศวกร สถาปนิก ฝ่ายบริการลูกค้าทั้งก่อนและหลังการขาย หรือเรียกฉายภาพให้ชัดเจนในรูปแบบ บริษัทรับสร้างบ้านนั้นเอง

 

-ผู้รับเหมาที่ดำเนินการโดยตัวบุคคล กลุ่มนี้จะพบบ่อยในงานสร้างบ้านทั้งหลัง ต่อเติม ซึ่งช่างกลุ่มนี้ส่วนใหญ่มีประสยการณ์สุงและมีชื่อเสียงที่ดี

 

ผู้รับเหมาก่อสร้างถือเป็นฟันเฟืองที่สำคัญในการปลูกสร้างบ้านเช่นกัน เพราะนอกจากความชำนาญยังต้องอาศัยประสบการณ์และความเข้าใจในรูปแบบบ้านที่จะปลูกตามที่ผู้อยู่อาศัยต้องการ